Entscheidung über Studentenwohnungsplan für verlassenes Café in Newcastle, das durch einen Brand zerstört wurde

Für das ehemalige Zuhause des Cafés NE4 und des Restaurants Lock and Key sind Hunderte von Studentenwohnungen vorgesehen

Erhalten Sie die neuesten Nachrichten aus Newcastle direkt in Ihren Posteingang

Wir haben mehr Newsletter

Diese Woche könnten neue Pläne genehmigt werden, um dem verlassenen Gelände eines Cafés im Stadtzentrum von Newcastle, das durch einen Brand zerstört wurde, neues Leben einzuhauchen.

Hunderte von Studentenwohnungen sind für das ehemalige Zuhause des NE4-Cafés und des Lock and Key-Restaurants in der Nähe des St. James' Park vorgesehen, die nach einem Brand im Jahr 2015 abgerissen wurden. Das freie Grundstück in der Heber Street wurde abgerissen In den darauffolgenden Jahren gab es mehrere Sanierungspläne, von denen jedoch keiner verwirklicht wurde.

Aber die neuesten Vorschläge für den Standort liegen nun an diesem Freitag den Stadträten vor, wobei die Genehmigung eines 12-stöckigen Studentenwohnheims erwartet wird. Entwürfe von Downing Students sehen die Unterbringung von mehr als 400 Studenten in einem Komplex vor, der aus 293 eigenständigen Studio-Apartments und weiteren 20 „Cluster“-Wohnungen besteht.

Lesen Sie mehr: Jamie Driscoll wirft Labour vor, weil er seinen Wahlkampf für den Bürgermeister des Nordostens wegen der Ken-Loach-Veranstaltung blockiert hat

Der Planungsausschuss des Stadtrats von Newcastle hatte bereits 2019 einen Bauplan für das Gelände mit der Begründung abgelehnt, die künftigen Bewohner würden gezwungen sein, unter „schlecht beleuchteten, dunklen und düsteren“ Bedingungen zu leben. Aber die neuen Entwürfe haben eine viel größere Ähnlichkeit mit einer neu gezeichneten Version von 2021 des früheren Antragstellers St. James Boulevard Developments, die genehmigt, aber nie gebaut wurde.

Die Stadtplaner empfahlen den Stadträten, die Pläne diese Woche zu genehmigen, und schrieben: „Die Entwicklung würde es ermöglichen, die Heber Street-Frontseite zu Helix mit einem Gebäude zu vervollständigen, das für vorbeikommende Fußgänger eine Artikulation und Interesse bietet. Der Entwurf würde die Größe und das zeitgenössische Design widerspiegeln.“ Formen angrenzender Standorte, deren Besetzung durch Studenten zur Lebendigkeit und Aktivität des Gebiets beiträgt und damit verbundene Vorteile für die Passantenfrequenz und die lokale kommerzielle Nutzung mit sich bringt.

„Der Entwurf sorgt für ein akzeptables Maß an Aussicht und Komfort für seine zukünftigen Bewohner und schützt gleichzeitig die seiner Nachbarn, wenn man die Auswirkungen im Vergleich zu zuvor genehmigten Entwicklungen auf demselben Gelände abschätzt.“

Der Rat sagte außerdem, dass die von Northern Powergrid bzw. der Gesundheits- und Sicherheitsbehörde geäußerten Bedenken hinsichtlich Lärm und Brandschutz ausgeräumt wurden.

In ihrem im vergangenen November beim Rat eingereichten Antrag erklärten Downing Students, dass sie ein „außergewöhnlich hochwertiges Gebäude“ errichten würden. Das in Liverpool ansässige Unternehmen steht auch hinter den nahegelegenen Studentenwohnblöcken Verde und The View.

Im Antrag heißt es: „Der Vorschlag wird das Brachland auf der Südseite der Heber Street mit einem hochwertigen Gebäude füllen, das von den international renommierten Architekten Simpson Haugh entworfen wurde, in einem Gebiet, das zunehmend den Charakter von Studentenwohnheimen hat.“ Der Antragsstandort liegt in einem Gebiet, in dem sich viel verändert hat, einschließlich der Hauptverkehrsstraße A189 (St. James‘ Boulevard), neuer Hochhäuser und der weiteren Bebauung von Industriebrachen, die geräumt wurden, um Platz für die Entwicklung von Newcastle Helix zu machen.“

Lesen Sie weiter: